【创意策略】
本片以足印开始，从城市的高度提出了，对未来住宅的环保生态理念。从“房”“地”“产”三个层面层层递进。推演开来。“房”是指在低碳节能的绿色概念下，益嘉广场的九个高科技节能措施在建筑设计中的应用。“地”则是从交通及配套设施角度将益嘉广场的区域优势予以阐释。“产”则以红星凯龙为例，以“现身说法” 的增强说服力的广告创意表现手法予以提升，从而加深记忆达到创意的目地。
【画面一】沉闷的响声之后，画面正中央，一枚美国宇航员印在月球上的脚印格外醒目。一行小字幕出现：一个脚印，迈开了人类的第一步
【声音一】（有力而富于磁性的男声）
一个脚印，迈开了人类的第一步。
【画面二】爆竹声中，2008奥运会开幕式上，一行烟花组成的脚印出现在北京的上空，一行小字字幕出现：一个脚印迈开了民族的第一步。
【声音二】一个脚印，迈开了民族的第一步。
【画面三】鸟瞰大连的平面图上，由青泥洼桥到西安路，再到马栏广场的箭头引导着人们的视线。在建中的益嘉广场像一枚脚印出现在画面中央。
一行字幕出现：一个脚印，迈开了城市的第一步。
【声音三】一个脚印，迈开了城市的第一步。
【画面四】声音与画面散黑，隐去
红星美凯龙的标识性线条从画面上方流下，城市从黑夜醒来。益嘉广场的外立面在喷薄的红日中磅礴而出，镜头以环绕的方式表现了益嘉广场的360度外景。一百零二米的高度在马栏子商圈格外醒目。
【声音四】一百零二米高度，36-150平米生态户型。内外兼修，开启大连城市节能低碳人居新篇章。
【画面五】音乐声变得清新松快，略带节奏感。
一张印有“科技保证节约，低碳绿色生活”字样和益嘉广场标识的IC卡“滴”的一声响后，电梯门开启，镜头切换至电梯通道全景正在上升中的电梯。
【声音五】电梯独立入户，IC卡管理。避免非善意来访，减少电梯使用频率。
【画面六】电梯打开，直接出现家居门厅场景。
【声音六】电梯前室既为入户玄关，大大减少公摊面积。
【画面七】户型及室内场景展示。
【声音七】一、二、三、四号楼住宅产业化装修，知名团队设计，绿色生态和节能低碳的环保理念兼顾。
【画面八】轻轻推开卫生间的房门，同层排水系统整齐划一。三维展示同层排水系统的优点。从每户每家到整栋楼。
【声音八】同层排水系统卫生间，不吊顶，低噪音，既冲既停冲水板，真正节水方便，壁挂式卫生用具避免卫生死角。
【画面九】镜头停留在卫生间送风口，三维动感展开室内空气流向。
【声音九】24小时导入室外清新的自然空气，住宅新风系统将绿色环保理念延伸到无形。
【画面十】窗外雨点落下，哗哗的流水中，虹吸式排水及再收集系统以三维形式展示。
【声音十】虹吸式排水，快速排除雨水的同时，储藏自然水资源二次利用。
【画面十一】三维展示益嘉广场中水处理系统和污水源热泵系统。注意画面与排水系统的自然衔接和顺承
【声音十一】生活废水经中水处理后可用于公建非饮用水使用。污水源热泵系统开创冬暖夏凉、无碳空气调节新纪元。
【画面十二】益嘉广场太阳能供水系统，低温地板辐射采暖系统的三维动画展示。
【声音十二】分户控制低温地板辐射采暖系统满足居民个性化供热需求。电伴热太阳能热水系统树立环境友好居住全新典范。
【画面十三】再次以全景视角展示九大系统在益嘉广场的应用。以强化“绿色低碳、环境友好”生态住宅的概念。
【声音十三】节奏感略强的音乐随画面一同散黑隐去。
【画面十四十五】一行字幕出现在画面上，
“2012年，马栏广场将改写大连城市中心定义”
一声清新火车声，一列地铁开进马栏站。切换成动态展示地铁二号线开通后，马栏站的枢钮地位。
【声音十四十五】益嘉广场是地铁二号线的上盖建筑，距青泥洼桥仅需十分钟。
西部大通道，已经成为大连城市南北贯通新动脉。
十分钟到达机场。切换大连与国际往来的城市窗口
【画面十六】以益嘉广场为中心，画面360度平面旋转，马栏小学，大连五院，逸彩城、渤海医院等配套建筑逐一展示
【声音十六】十分钟配套生活圈，各种生活设施一应俱全。满足各年龄的多种需求。
【画面十七】音乐止，画面散黑，
再次出现红星美凯龙的标志性线条，商场大们打开，红星美凯龙家居进入画面。
【声音十七】事实胜于雄辨，品牌独具慧眼。中国第一家居品牌红星美凯龙抢先入驻。业态全面升级，打造大连家居行业的新中心。美食、家居、娱乐全面启动。
【画面十八】音乐节奏变得雄浑有力。益嘉广场的整体建筑再次以360度视角精彩呈现。注重表现绿色环保九大系统的细节。
镜头拉伸到城市上空，益嘉广场像一个城市的印纪，
礼花飞舞，变形为品牌的标识。
出现字幕：
内外兼修，绿色环保人居新典范。
【声音十八】内外兼修，绿色环保，人居新典范。
【创意点】
本片在轻松中蕴含紧张、节奏中感受生活的主旋律，全面地整体地介绍了益嘉广场的方方面面。在空间上以九个优势和时间上的“房”“地”“产”三个理念相互渗透。在愉悦的生活情趣中感受了益嘉广场低碳环保、节能的人文关怀内涵。对于买房人来说，也许这才是更重要的。
【画面表现】
以足印为记忆点提升益嘉广场的高度。但这种高度不同于其他同类产品，并不是“咄咄逼人”的，而是具有人情味、和谐味的低碳环保的新的生活态度，所以画面的表现力求清新明快。有节奏感，而又层次分明，从而传达一种面对新生活的未来憧憬。住益嘉广场，就是对和谐社会的贡献。
【影片调性】
明快、自然就像一副清新的水粉画，描绘着丰富多彩、方便和谐的末来生活。要注重音乐节奏和画面动感的搭配。要注重色彩变化和沸腾生活的渲染。要注重生活情调与和谐自然的交融。益嘉广场的生活画卷由此展开。